Estimation théorique
Route de Genas,69500 Bron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Genas,69500-Bron indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bron (69029), comprenant 42625 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,60€, à 17,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 860€ et 1.788€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-26 | 5 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 5 | 90 | 0 | 386000€ | 4289€ |
2023-05-05 | 7 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 4 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 54 | 379 | 343320€ | 6358€ |
2020-06-29 | 47 | RUE MONGE | 3 | 90 | 255 | 367500€ | 4083€ |
2022-08-31 | 26 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 117 | 191 | 572000€ | 4889€ |
2022-08-30 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 102 | 203 | 537663€ | 5271€ |
2023-03-01 | 24 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 95 | 232 | 420000€ | 4421€ |
2021-02-26 | 198 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 90 | 827 | 307500€ | 3417€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BROSSES | 8 | 152 | 604 | 510000€ | 3355€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MONGE | 4 | 67 | 287 | 345500€ | 5157€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 100 | 201 | 412000€ | 4120€ |
2019-05-10 | 215 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 60 | 298 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-22 | 217 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 64 | 413 | 510000€ | 7969€ |
2019-05-13 | 219 | RUE JEAN VOILLOT | 4 | 93 | 397 | 475000€ | 5108€ |
2020-04-16 | 16 | RUE MONGE | 3 | 68 | 356 | 395400€ | 5815€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MONGE | 4 | 104 | 403 | 386330€ | 3715€ |
2019-12-20 | 324 | RTE DE GENAS | 5 | 104 | 146 | 285100€ | 2741€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 61 | 387 | 347000€ | 5689€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 2 | 35 | 133 | 172000€ | 4914€ |
2019-08-30 | 55 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 223 | 300000€ | 2970€ |
2021-05-12 | 160 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 53 | 425 | 326000€ | 6151€ |
2021-04-23 | 52 | RUE SEVERINE | 4 | 81 | 438 | 900000€ | 11111€ |
2023-02-09 | 33 | RUE DE LA MARNE | 5 | 110 | 356 | 385000€ | 3500€ |
2019-10-25 | 167 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 249 | 369070€ | 2734€ |
2022-05-23 | 4 | RUE LOUIS TEILLON | 4 | 104 | 636 | 415000€ | 3990€ |
2020-06-19 | 36 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 78 | 705 | 440000€ | 5641€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 296 | 252000€ | 5040€ |
2021-03-29 | 44 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 293 | 308520€ | 2805€ |
2021-09-21 | 38 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 80 | 638 | 427000€ | 5338€ |
2022-07-11 | 334 | RTE DE GENAS | 2 | 68 | 173 | 530000€ | 7794€ |
2021-08-25 | 18 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 88 | 524 | 415000€ | 4716€ |
2019-12-19 | 23 | RUE CHARLES BOEUF | 4 | 75 | 660 | 320000€ | 4267€ |
2023-03-02 | 146 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 76 | 475 | 253580€ | 3337€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE LA BATTERIE | 1 | 30 | 437 | 449970€ | 14999€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2020-10-29 | 19 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 101 | 614 | 430622€ | 4264€ |
2022-06-28 | 19 | RUE CHARLES BOEUF | 5 | 101 | 614 | 772200€ | 7646€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2019-07-05 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 267750€ | 3389€ |
2021-06-17 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 343000€ | 4342€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 60 | 329 | 395000€ | 6583€ |
2021-03-29 | 3 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 67 | 291 | 360000€ | 5373€ |
2022-02-18 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 90 | 168 | 369370€ | 4104€ |
2019-09-10 | 20 | RUE SEVERINE | 3 | 62 | 265 | 264000€ | 4258€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA MARNE | 4 | 76 | 302 | 320000€ | 4211€ |
2021-01-29 | 9005 | RUE DEBUT | 3 | 64 | 416 | 245000€ | 3828€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS TEILLON | 3 | 56 | 372 | 163000€ | 2911€ |
2019-05-21 | 36 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 124 | 668 | 427500€ | 3448€ |
2022-01-25 | 102 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 78 | 336 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-25 | 47 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 137 | 505 | 500570€ | 3654€ |
2020-06-22 | 44 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 70 | 681 | 450000€ | 6429€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DU CAL MAUPAS | 5 | 106 | 323 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-18 | 32 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 80 | 253 | 335200€ | 4190€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARNE | 3 | 76 | 227 | 460600€ | 6061€ |
2023-01-30 | 6 | RUE DU VALLON | 5 | 72 | 793 | 500000€ | 6944€ |
2020-03-11 | 25 | RUE PIERRE BRESSAT | 2 | 65 | 251 | 300000€ | 4615€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE LA MARNE | 3 | 89 | 236 | 365800€ | 4110€ |
2021-03-31 | 28 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 63 | 238 | 330000€ | 5238€ |
2022-02-28 | 251 | RTE DE GENAS | 6 | 153 | 269 | 640000€ | 4183€ |
2022-12-29 | 33 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 95 | 264 | 152000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 96 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 119 | 265 | 319500€ | 2685€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DE LA MARNE | 4 | 111 | 259 | 389850€ | 3512€ |
2020-10-13 | 51 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 148 | 294 | 530000€ | 3581€ |
2023-03-21 | 94 | RUE HENRI LEGAY | 7 | 130 | 270 | 271000€ | 2085€ |
2020-01-21 | 21 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 82 | 364 | 361980€ | 4414€ |
2022-08-31 | 44 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 66 | 336 | 335300€ | 5080€ |
2020-04-10 | 50 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 60 | 225 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-09 | 156 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 145 | 937 | 386600€ | 2666€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2023-05-24 | 44 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 95 | 301 | 340000€ | 3579€ |
2019-05-29 | 15 | ALL DU CAL MAUPAS | 4 | 63 | 357 | 230700€ | 3662€ |
2020-06-11 | 52 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 100 | 648 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-28 | 54 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 87 | 642 | 421200€ | 4841€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 109 | 443 | 447000€ | 4101€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2021-06-16 | 17 | RUE PIERRE BRESSAT | 3 | 62 | 412 | 331126€ | 5341€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 438000€ | 3620€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DE LA MARNE | 4 | 121 | 237 | 553000€ | 4570€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 454 | 664500€ | 5538€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DE LA PERLE | 5 | 154 | 432 | 619800€ | 4025€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DU VALLON | 6 | 82 | 706 | 400000€ | 4878€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA PERLE | 4 | 88 | 300 | 445900€ | 5067€ |
2019-06-25 | 9 | RUE MAL FOCH | 2 | 35 | 0 | 80000€ | 2286€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU VALLON | 6 | 82 | 804 | 355000€ | 4329€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 80 | 0 | 94126€ | 1177€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2020-07-28 | 14 | RUE DES BLEUETS | 2 | 51 | 298 | 234000€ | 4588€ |
2020-01-27 | 21 | RUE LEON PAVIOT | 5 | 133 | 795 | 649040€ | 4880€ |
2020-03-12 | 10 | RUE MAL FOCH | 6 | 140 | 317 | 606450€ | 4332€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CAPORAL MORANGE | 5 | 143 | 365 | 326250€ | 2281€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-07-24 | 25 | RUE DES GENETS | 6 | 136 | 596 | 693000€ | 5096€ |
2022-09-19 | 55 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 74 | 0 | 299000€ | 4041€ |
2020-12-31 | 23 | RUE DES GENETS | 7 | 186 | 243 | 754550€ | 4057€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 104 | 853 | 520000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 114 | 22 | 5314440€ | 46618€ |
2023-04-25 | 14 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 147 | 177 | 471200€ | 3205€ |
2022-05-31 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2021-08-25 | 4 | RUE EMILE CHAZE | 4 | 72 | 584 | 410000€ | 5694€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 822 | 499000€ | 4752€ |
2021-07-26 | 2 | RUE MAL FOCH | 5 | 120 | 211 | 528846€ | 4407€ |
2021-04-23 | 3 | RUE PIERRE BRESSAT | 5 | 78 | 177 | 425000€ | 5449€ |
2022-08-02 | 38 | RUE DE L'ORANGER | 5 | 97 | 147 | 432000€ | 4454€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 245 | 410050€ | 4607€ |
2022-11-22 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 337 | 255000€ | 3446€ |
2022-04-05 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 337 | 800000€ | 7273€ |
2021-12-31 | 5 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 1160 | 425000€ | 4250€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 214 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 213 | 427300€ | 4801€ |
2019-06-28 | 9001 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 78 | 522 | 430000€ | 5513€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2020-06-22 | 135 | AV PAUL KRUGER | 6 | 180 | 824 | 860150€ | 4779€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA GAITE | 5 | 108 | 506 | 440200€ | 4076€ |
2019-05-21 | 20 | RUE DES LAURIERS | 4 | 89 | 137 | 290000€ | 3258€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 198 | 262000€ | 2848€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CAPORAL MORANGE | 10 | 239 | 1022 | 460000€ | 1925€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 136 | 452313€ | 4663€ |
2020-07-01 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 97 | 132 | 367000€ | 3784€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DE L'ORANGER | 4 | 89 | 217 | 415000€ | 4663€ |
2021-04-30 | 15 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 99 | 270000€ | 2967€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE GENAS | 4 | 100 | 1104 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-09 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 92 | 209 | 282000€ | 3065€ |
2020-02-21 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 367 | 180000€ | 1856€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 329000€ | 3826€ |
2022-12-27 | 90 | RUE DE CYPRIAN | 5 | 86 | 203 | 440000€ | 5116€ |
2020-01-15 | 72 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 128 | 440 | 43750€ | 342€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 109 | 447 | 715000€ | 6560€ |
2022-01-04 | 74 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 192 | 900 | 746500€ | 3888€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 176 | 433500€ | 5041€ |
2021-04-20 | 24 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 290 | 450000€ | 4688€ |
2023-01-17 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 470000€ | 3310€ |
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE DURAND | 5 | 142 | 0 | 493420€ | 3475€ |
2020-11-20 | 13 | AV DOYEN JEAN LEPINE | 4 | 94 | 605 | 745000€ | 7926€ |
2021-03-11 | 76 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 110 | 239 | 478520€ | 4350€ |
2021-04-14 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 312 | 184509€ | 1902€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE GENAS | 4 | 88 | 1316 | 800000€ | 9091€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DE LA GAITE | 4 | 100 | 176 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 130 | 363 | 642000€ | 4938€ |
2021-04-13 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 4 | 95 | 196 | 415000€ | 4368€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULES GUESDE | 2 | 60 | 352 | 260000€ | 4333€ |
2022-03-23 | 27 | RUE JULES GUESDE | 3 | 85 | 0 | 337600€ | 3972€ |
2020-10-22 | 3 | RUE LEON PAVIOT | 3 | 72 | 239 | 300000€ | 4167€ |